HOME STAGING
Vendre plus rapidement, à meilleur prix
Avez-vous déjà visité une propriété et senti un grand « wow », un coup de cœur pour les yeux? C’est ce que le home staging peut faire pour votre résidence.
Le home staging est une approche de décoration dont le but est de vendre une propriété. Après tout, quand vous mettez votre maison ou votre condo en vente, ils deviennent un « produit » immobilier. Pour arriver à les vendre rapidement et au meilleur prix, ils doivent être attrayants et se démarquer de leurs concurrents.
Quand je travaille la valorisation de votre résidence, je peux recommander plusieurs interventions :
- changer la coloration, habituellement pour des tons plus clairs;
- redonner à chaque pièce sa vocation originale (par exemple, refaire un coin salon si celui-ci sert actuellement de salle à manger);
- ajouter de la lumière aux pièces, souvent grâce à l’ajout de luminaires;
- désencombrer les pièces;
- créer des « zones » dans les pièces trop grandes pour améliorer la fonctionnalité, comme créer un coin lecture dans une grande chambre à coucher;
- utiliser des recoins pour créer des espaces à vocation particulière, comme un bureau.
Quand les acheteurs potentiels visitent votre maison, ils suivent habituellement un chemin particulier. Je m’assure que chaque premier coup d’œil dans une pièce crée une réaction positive. Parfois, une œuvre sur un mur au fond du couloir, une tête de lit moderne ou un luminaire attrayant suffisent pour attirer le regard vers les plus beaux atouts de votre propriété.
Quel budget prévoir pour le home staging?
On conseille en général d’accorder 1 % de la valeur marchande de la propriété pour sa mise en valeur. Quand je vous rencontre, je travaille avec votre budget pour mettre votre maison au goût du jour. Je tente d’utiliser au maximum les meubles et accessoires que vous avez déjà. Je collabore également avec votre courtier immobilier afin de recommander les changements qui auront le plus d’impact sur les acheteurs potentiels.